Lire un DPE et vérifier sa fiabilité

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1. Informations DPE

Le rapport DPE commence en haut à droite par des informations sur le diagnostic, telles que :

• N° du DPE, date de réalisation du DPE, date de validité.

• Le numéro du DPE est un identifiant unique pour retrouver votre DPE sur la base de données de l’ADEME pour vérifier sa fiabilité.

Rendez-vous sur le site ADEME et cliquez simplement sur "Trouver un DPE ou un audit"

2. Description du Bien

Cette section fournit une description détaillée du bien immobilier, incluant :

• Adresse du bien : L’adresse complète du logement ou du bâtiment évalué́.

• Type de bâtiment : Maison individuelle, appartement, etc.

• Année de construction, surface habitable, nombre de pièces

3. Etiquette Energétique et Gaz à Effet de Serre (GES)

L’étiquette énergétique est l’un des éléments les plus visibles et importants du DPE. Elle classe le bâtiment sur une échelle allant de A (très performant) à G (très énergivore) en fonction de deux critères principaux :

• Consommation énergétique : La quantité́ d’énergie consommée par le bâtiment, exprimée en kWh/m2/an.
• Emissions de gaz à effet de serre : La quantité́ de CO₂ émise par le bâtiment, exprimée en kg CO2/m2/an.

4. Estimation des coûts

Le rapport DPE précise la méthode de calcul utilisée pour évaluer la performance énergétique du bâtiment. Depuis la réforme de 2021, une méthode unique basée sur une analyse détaillée des caractéristiques du bâtiment est appliquée à tous les types de logements.

5. Information diagnostiqueur

Cette section reprend les informations relatives au diagnostiqueur : coordonnées entreprise, diagnostiqueur, numéro de certification, ...

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6. Déperditions / isolation / ventilation

La méthode de calcul du DPE s’appuie sur un calcul des déperditions du logement par éléments (murs, fenêtres, plafond/toiture, ventilation, …).  Le schéma proposé dans cette section reprend la répartition des déperditions sur l’ensemble de l’enveloppe du logement. Ce schéma peut permettre de comprendre les points forts et les points d’amélioration de votre logement et de comprendre les programmes de travaux proposés. Un zoom particulier est proposé sur l’isolation avec un indicateur de performance qui va de « Insuffisante » à « Très bonne ». Une description du système de ventilation est également indiquée dans cette section.

7. Production d’énergies renouvelables

Récapitulatif des différentes solutions de production d’énergie renouvelable dans votre logement (pompe à chaleur, panneau photovoltaïque, …).

8. Confort d’Eté́

Depuis la réforme de 2021, le DPE inclut une évaluation du confort d’été́, qui mesure la capacité du bâtiment à maintenir une température confortable en période de forte chaleur. Cette évaluation est particulièrement importante dans le contexte du réchauffement climatique.

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9. Consommation Energétique par Usage

Le rapport DPE décompose la consommation énergétique du bâtiment par usage, tels que :

• Chauffage : Consommation énergétique pour le chauffage.

• Eau chaude sanitaire : Consommation énergétique pour la production d’eau chaude.

 Refroidissement : Consommation énergétique pour la climatisation.

• Eclairage et équipements auxiliaires : Consommation énergétique pour l’éclairage et autres équipements.

10. Recommandations d’usage

Dans le rapport DPE il vous est proposé des gestes simples pour maîtriser votre facture d’énergie, sur les températures de chauffage et l’eau chaude par exemple.

Si vous souhaitez en savoir plus un lien vers un site gouvernemental vous permettra d’avoir encore plus de conseils :

https://www.economie.gouv.fr/particuliers/reduire-facture-electricite

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11. Recommandations pour l’Amélioration Energétique

Le rapport DPE inclut des recommandations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Ces recommandations peuvent inclure :

• Isolation thermique : Ajout ou amélioration de l’isolation des murs, du toit, des planchers, etc.
• Remplacement du système de chauffage : Installation d’un système de chauffage plus efficace.
• Amélioration de la ventilation : Installation ou amélioration du système de ventilation.
• Production d’énergie renouvelable : Installation de panneaux solaires, de pompes à chaleur, etc.

12. Estimation des gains en lettre selon les scénarios de travaux

Dans la continuité des scénarios proposés à la page précédente, cette section fournit une estimation des économies d’énergie potentielles et de l’évolution de l’étiquette DPE en fonction des scenarios proposés.

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13. Annexes

Le rapport DPE inclut des annexes contenant des informations supplémentaires.

D’abord les informations relatives à la méthode : logiciel utilisé, méthode de calcul 3CL-2021, date de visite, …

Ensuite viennent toutes les données d’entrée ayant servi au calcul du DPE par la méthode 3CL-2021

Le rapport DPE est un outil précieux pour évaluer et améliorer la performance énergétique du logement. Grâce à la réforme de 2021, il est devenu plus transparent, offrant une meilleure compréhension des caractéristiques énergétiques des logements.

En suivant les recommandations du DPE, les propriétaires peuvent réaliser des travaux de rénovation énergétique, contribuant ainsi à̀ la transition énergétique et à la lutte contre le changement climatique.

Le rapport PDF est le document dont vous disposez pour lire et comprendre les résultats.

Vérifiez votre DPE maintenant : ADEME

Vérifier le numéro d'enregistrement ADEME

La première chose à faire pour s'assurer de la validité de votre DPE est de vérifier le numéro d'enregistrement ADEME, un identifiant unique de 13 caractères présent sur la première page du document.

Vous pouvez ensuite reporter ce numéro sur le site de l'Observatoire DPE. Cela vous permettra de voir si la note de performance énergétique qui vous a été communiquée correspond bien à celle qui a été enregistrée par l'administration.
 

Vérifier la durée de validité du DPE

Vérifiez la date de réalisation de votre DPE, car sa durée de validité peut varier :
 

• Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valables jusqu'au 31 décembre 2022.
• Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu'au 31 décembre 2024.
• Les DPE réalisés à partir du 1er juillet 2021 sont valables 10 ans. Si votre DPE date d'avant 2018, il n'est plus valable.